من الكتاب احكام المعاملات - إلتزامات المستأجِر

إلتزامات المستأجِر
حسب عقد الإجارة يلتزم المستأجر بما يلي:
1- دفع الاجرة في الوقت المتفق عليه، و حسب المواصفات والتحديدات الواردة في العقد.
2- الإنتفاع بالشيء المؤجَّر حسب ما اُعدَّ له، أو حسب ما شُرِطَ في العقد، فإذا كانت حمولة الشاحنة المؤجَّرة خمسة أطنان، فلا يجوز له أن يحمِّلها أكثر من ذلك، أو إذا كانت السيارة المؤجَّرة خاصة لنقل الركاب فلا يجوز له إستخدامها في نقل البضائع، أو إذا كان العقد يصرِّح باستخدام ناقلة السوائل في نقل الزيوت النباتية - مثلاً- فلا يجوز له تحميلها الوقود، وكذلك إذا شرط عليه إستخدام المبنى للسكن، فلا يجوز إستخدامه للأغراض التجارية.
وإذا خالف المستأجِر شروط الإنتفاع، فاستخدم الشيء المؤجَّر في غير ما حدد له، كان عليه أن يدفع أكثر الاجرتين: الاجرة المتفق عليها في العقد، أو الاجرة العرفية المتناسبة مع هذا الإنتفاع (أي:اُجرة المثل).
3- المحافظة على الشيء المؤجَّر و عدم التفريط به، أو تجاوز الحدود المسموح بها في الإنتفاع به، فمن استأجر بيتاً -مثلاً- لا يحق له أن يغسل الجدران المجصَّصة التي تتضرر بالماء، أو الأبواب الخشبية التي يتلفها الماء، كما لا يجوز له - مثلاً- أن يهمل إصلاح الأنابيب التي تتسرب منها المياه حيث تؤدي إلى خراب المبنى..وما شاكل ذلك.
4- رد الشيء المؤجَّر سليماً وفي الوقت المحدد إلى المالك أو وكيله.